Estimation théorique
Rue Raimu,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raimu,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 7 | RUE RAIMU | 5 | 124 | 540 | 589000€ | 4750€ |
2023-03-06 | 5 | IMP BERNARD BLIER | 5 | 106 | 320 | 544550€ | 5137€ |
2022-08-01 | 22 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 283 | 470000€ | 4273€ |
2022-06-09 | 20 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 304 | 450000€ | 4091€ |
2022-01-07 | 19 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 397 | 516000€ | 4526€ |
2023-06-13 | 17 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 305 | 460000€ | 4182€ |
2023-02-02 | 19 | IMP BERNARD BLIER | 6 | 151 | 405 | 745950€ | 4940€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 120 | 522 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-02 | 18 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 120 | 522 | 625000€ | 5208€ |
2022-09-08 | 14 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 375 | 631000€ | 5535€ |
2020-05-28 | 7 | RUE JOAN CRAWFORD | 4 | 114 | 429 | 536537€ | 4706€ |
2021-09-08 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 320 | 574105€ | 5980€ |
2019-12-20 | 24 | RUE PIERRE BRASSEUR | 5 | 137 | 509 | 626500€ | 4573€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 449000€ | 4677€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 495500€ | 5161€ |
2021-07-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 475 | 479500€ | 4995€ |
2022-11-15 | 19 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 409050€ | 4702€ |
2020-03-31 | 5 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-04 | 7 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 357000€ | 4301€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 372000€ | 4482€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 145 | 363 | 650000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 152 | 333000€ | 3433€ |
2022-04-27 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2021-04-01 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 76 | 0 | 341700€ | 4496€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2022-06-30 | 14 | IMP ANNABELLA | 5 | 101 | 494 | 625000€ | 6188€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 77 | 120 | 290500€ | 3773€ |
2020-01-23 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 121 | 413000€ | 4258€ |
2020-01-20 | 12 | IMP ANNABELLA | 5 | 104 | 466 | 521500€ | 5014€ |
2023-05-05 | 10 | IMP LOUISE BROOKS | 7 | 132 | 159 | 442500€ | 3352€ |
2020-05-26 | 14 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 169 | 390000€ | 4643€ |
2021-03-26 | 24 | AV INGRID BERGMAN | 4 | 81 | 0 | 454500€ | 5611€ |
2022-02-15 | 20 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 85 | 175 | 419900€ | 4940€ |
2022-12-05 | 22 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 175 | 441500€ | 5256€ |
2022-01-20 | 24 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 83 | 162 | 380280€ | 4582€ |
2022-08-26 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 128 | 508 | 504500€ | 3941€ |
2022-10-27 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 559 | 717224€ | 4912€ |
2021-10-20 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 316 | 569800€ | 5375€ |
2020-12-24 | 11 | RUE JEAN GABIN | 5 | 94 | 2721 | 10000000€ | 106383€ |
2022-02-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 286 | 434000€ | 3100€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 95 | 199500€ | 5542€ |
2021-05-28 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 141 | 531 | 480000€ | 3404€ |
2021-09-21 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 300 | 580000€ | 6744€ |
2019-08-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 128 | 179 | 390000€ | 3047€ |
2022-02-24 | 2 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 6 | 110 | 310 | 439500€ | 3995€ |
2022-01-21 | 1 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 155 | 360000€ | 6923€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 100 | 156 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-20 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 279 | 452050€ | 4809€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANTON | 5 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-07-09 | 96 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 285 | 295000€ | 2950€ |
2020-08-25 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 579750€ | 3410€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 825300€ | 4855€ |
2022-05-05 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 167 | 113 | 660000€ | 3952€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 500 | 712000€ | 4535€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 672 | 450000€ | 3571€ |
2021-02-18 | 6 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 626 | 574900€ | 3662€ |
2021-04-12 | 3 | RUE PERDREAU | 5 | 105 | 194 | 436500€ | 4157€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LA PEROUSE | 5 | 109 | 500 | 436500€ | 4005€ |
2020-03-02 | 11 | RUE LA PEROUSE | 5 | 112 | 409 | 504400€ | 4504€ |
2022-10-05 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 100 | 461 | 606000€ | 6060€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 140 | 541 | 590000€ | 4214€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 584 | 295000€ | 4470€ |
2019-08-02 | 76 | RUE HOCHE | 6 | 149 | 422 | 529000€ | 3550€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 136 | 448 | 620700€ | 4564€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 86 | 508 | 318000€ | 3698€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 72 | 348 | 422000€ | 5861€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 480 | 397800€ | 3459€ |
2021-05-28 | 59 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 113 | 448 | 507500€ | 4491€ |
2019-12-31 | 3 | ALL DES COLVERTS | 7 | 157 | 650 | 577900€ | 3681€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 651 | 680347€ | 4333€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 654 | 684290€ | 4359€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 7 | 157 | 717 | 624450€ | 3977€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 551 | 602000€ | 4667€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 138 | 413 | 472654€ | 3425€ |
2019-08-19 | 12 | AV DE LA MALADRERIE | 6 | 125 | 349 | 470950€ | 3768€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE LA MALADRERIE | 6 | 129 | 449 | 489700€ | 3796€ |
2021-10-21 | 73 | AV P V COUTURIER | 6 | 148 | 370 | 500000€ | 3378€ |
2020-08-12 | 11 | IMP DE CHANTEPIE | 5 | 142 | 723 | 575300€ | 4051€ |
2020-12-15 | 8 | IMP DES TROIS COINGS | 6 | 144 | 631 | 522000€ | 3625€ |
2023-02-17 | 18 | AV DE LA MALADRERIE | 7 | 148 | 420 | 585000€ | 3953€ |
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2022-09-06 | 12 | AV DU FONTAINIER DU ROY | 5 | 137 | 507 | 493000€ | 3599€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DES NOUES | 6 | 144 | 792 | 665300€ | 4620€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2023-04-28 | 3 | SQ D ARCY | 5 | 119 | 446 | 520000€ | 4370€ |
2022-05-30 | 26 | AV BICHEREL | 6 | 121 | 292 | 503500€ | 4161€ |
2022-08-22 | 12 | IMP DU CLOS POULAIN | 4 | 92 | 389 | 455000€ | 4946€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 103 | 399 | 450000€ | 4369€ |
2020-01-24 | 19 | AV BICHEREL | 6 | 121 | 326 | 360000€ | 2975€ |
2020-11-19 | 27 | AV DU GRAND ARPENT | 5 | 129 | 358 | 430000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 2 | AV DU GRAND ARPENT | 4 | 93 | 527 | 499000€ | 5366€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2023-03-15 | 58 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 5 | 138 | 472 | 479500€ | 3475€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES NOUES | 4 | 98 | 572 | 500000€ | 5102€ |
2022-06-16 | 54 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 5 | 101 | 419 | 512000€ | 5069€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2023-04-28 | 11 | AV DE BOIS BATAILLE | 6 | 125 | 348 | 470000€ | 3760€ |
2021-09-20 | 15 | IMP DE LA FORET | 6 | 118 | 372 | 476400€ | 4037€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2022-08-05 | 12 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 5 | 129 | 307 | 540320€ | 4189€ |
2021-08-11 | 37 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 6 | 123 | 365 | 418500€ | 3402€ |
2020-12-28 | 13 | AV DU GRAND ARPENT | 6 | 121 | 290 | 430630€ | 3559€ |
2021-08-13 | 32 | RUE DE LA CROIX D ARCY | 4 | 124 | 455 | 520170€ | 4195€ |
2019-07-30 | 11 | AV DU GRAND ARPENT | 4 | 100 | 250 | 371000€ | 3710€ |
2021-08-27 | 2 | SQ DE LA CORNE DE FER | 6 | 118 | 424 | 474980€ | 4025€ |
2020-05-29 | 15 | AV DE BOIS BATAILLE | 6 | 118 | 366 | 470000€ | 3983€ |
2022-08-03 | 3 | AV DU GRAND ARPENT | 6 | 112 | 260 | 490000€ | 4375€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 136 | 454 | 227000€ | 1669€ |
2022-01-14 | 38 | AV DE BOIS BATAILLE | 5 | 88 | 176 | 352000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2021-07-15 | 6 | IMP DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 100 | 350 | 460000€ | 4600€ |
2021-02-16 | 42 | AV DE BOIS BATAILLE | 5 | 88 | 225 | 330800€ | 3759€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES GENETS | 3 | 72 | 433 | 335000€ | 4653€ |
2022-08-02 | 17 | AV DES GENETS | 2 | 42 | 430 | 260000€ | 6190€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2023-06-27 | 19 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 5 | 88 | 268 | 335000€ | 3807€ |
2022-10-26 | 11 | IMP DU CONFESSEUR DU ROY | 5 | 94 | 440 | 560000€ | 5957€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2020-05-20 | 36 | AV DU VAL DES CLAYES | 4 | 100 | 457 | 417700€ | 4177€ |
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2023-03-31 | 15 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 5 | 88 | 192 | 361075€ | 4103€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DU CONFESSEUR DU ROY | 4 | 94 | 381 | 431000€ | 4585€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE PUITS A LOUP | 8 | 219 | 500 | 375000€ | 1712€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DE LA CROIX D ARCY | 9 | 180 | 482 | 591000€ | 3283€ |
2023-04-11 | 9 | AV DE LA CROIX AU MOYNE | 4 | 76 | 246 | 360000€ | 4737€ |
2020-05-15 | 3 | PL DU VAL JOYEUX | 5 | 108 | 500 | 460500€ | 4264€ |
2021-08-31 | 27 | AV DE BOIS BATAILLE | 6 | 131 | 373 | 540800€ | 4128€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |